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不久前，许多分析师认为实体零售空间是拖累实体零售商的支柱。在日益数字化的世界里，他们如何能与所有这些房地产竞争。

疫情带来了巨大的变化。随着越来越多的人选择在线购物，电子商务订单的增加和配送中心及时履行的限制对传统零售商产生了重大影响。毫无疑问，商店客流量有所下降，这一趋势在COVID-19期间加速，因为商店最初被迫关闭或减少店内客流量，购物者转向网络。例如，在 2020 年 3 月至 5 月期间，当许多商店关闭时，在线商务从 2019 年 3 月到 2020 年 3 月增长了 21%；与此同时，曾经在店内购买的在线购买量增长了 45%。在许多分析师看来，这些行为变化可能是永久性的。

如果这些预测是正确的，并且消费者对订单履行和交付及时性的期望符合预期，那么物 Belgium电子邮件列表 理空间可能成为一种资产而不是支柱，使零售商能够将已关闭的“幕后商店”或仍在运营的商店的部分楼面空间转变为小型或微型履行中心，可以满足和发送电子商务订单（包括当日和次日送达的订单）以及在线购买和路边取货订单。

在本文中，我们将分析将现有零售店转变为小型配送中心的概念。我们认为，如果做得好，这种转变可以让中小型公司与大公司竞争，并利用数字零售带来的机遇。

面对挑战
图 1 显示，美国零售店关闭数量大幅增长，2019 年增长 100%，关闭零售店 18,600 家。此外，由于新冠疫情，预计 2020 年零售店关闭数量将超过 25,000 家，创历史新高。