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2016 年上半年加州房地产报告 2016 年上半年加州房地产报告 玛德琳·施纳普 2016 年 8 月 11 日 CA 止赎报告 2016 年上半年旧金山湾区房屋销售下滑 较 2015 年下降 10.3%，为 2008 年以来的最低水平 加利福尼亚州，2016 年 8 月 11 日——2016 年上半年（1 月至 6 月），旧金山湾区独栋住宅和公寓销售额与 2015 年同期相比下降了 10.3％。 销售额是 2008 年以来的最低水平。 尽管销售放缓，但房价中位数仍继续上涨，甚至达到难以承受的新水平。


在本研究涵盖的旧金山、马林、阿拉米达、康特拉科开曼手机号码斯塔、圣马特奥和圣克拉拉六个湾区县中，2015 年 6 月至 2016 年 6 月期间房价中位数涨幅从最低的 6.5%（旧金山）到最高的 14.3%（马林）不等。 湾区房屋销售和价格变化（1 月至 6 月总计） 旧金山湾区房屋销售和价格 PropertyRadar 经济研究总监 Madeline Schnapp 表示：“湾区房屋销售放缓并不令人意外。从马林县到圣克拉拉县的房屋中位价已超过 100 万美元。


2016 年 6 月，价达到了惊人的 126 万美元。价格继续上涨，但与 2013 年和 2014 年的两位数增长相比，涨幅明显放缓。销售量下降表明，价格可能很快就会见顶，也许最早在明年。” “湾区销售放缓引发了人们的担忧，即我们正处于又一个即将破裂的房地产泡沫之中，”施纳普说。“这一次，导致 2006 年房地产泡沫的因素基本不存在。大量低质量借款人、容易获得高风险、100% 融资的可调利率抵押贷款以及美联储加息等因素，如今都不再起作用。