不动产报告 - 加利福尼亚州，2013 年 11 月 房地产报告 房产雷达 2013 年 12 月 23 日 加州房产报告 市场活动 11 月份加州独户住宅和公寓销量较 10 月份下降 11.5%，较去年同期下降 14.3%。 不良资产销售与非不良资产销售 为了更清楚地了解当前的房地产销售趋势并消除季节性因素，我们将 2013 年 11 月的房地产销售额与前几年 11 月的销售额进行了比较。将销售额分为不良房产和非不良房产部分，长 17.9%，但非不良房产销售额暴跌 54.8%，引发整体同比销售额下降 11.5%。
尽管 11 月不良房产销售额有所下降，但仍占总销售额的 23.4%，仍处于历史高位。不良房产销售额占总销售额的百分比在远离沿海地区的县份要高得多。不良房产销售百分比最高的香港手机号码八个县中有七个位于非沿海地区 - 弗雷斯诺、克恩、圣贝纳迪诺、圣华金、索拉诺、斯坦尼斯劳斯和图莱里。在这些县份，不良房产销售额占销售额的 30% 以上；索拉诺县最高，为 39.4%。 加州 SFR 和 CND 销售 将不良房地产销售分为短期销售和银行 REO 转售可以更好地了解潜在趋势。
11 月份短期销售下降 16.8%，较去年同期下降 57.6%。银行 REO 转售当月下降 14.5%，较去年同期下降 56.0%。 单户住宅和公寓销售 房主权益 自 2012 年 1 月以来，房价稳步上涨，帮助加州数千名之前负资产的房主转为正资产，这样他们就可以再融资或出售房屋。11 月，房屋净值超过 10% 的房主数量增加了 0.8%，即 41,000 人；在过去四个月中，这一数字增加了 4.3%，即约 207,000 人。自 8 月以来，中度至严重负资产的房主数量减少了 12.9%，即约 160,000 人。