1. 比较市场分析

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您必须获得专业建议并使用客观数据来尽可能消除方程中的不确定性。第一步是获取一份房地产报告，其中包括比较市场分析。

良好的比较市场分析将提供房产估价、该地区的平均售价、该地区最近售出的房产清单、房产地图、市场比较以及社区人口统计数据。根据这些信息，您 伊拉克电报数据 可以了解挂牌价格/报价是否具有竞争力。

2. 资本化率
通过比较市场分析，您可以转向一些特定的方程式，这些方程式将使您能够客观地分析您的潜在投资回报率 (ROI)。

首先要看的是资本化率（也称为上限率）。公式很简单：

资本化率 = 净营业收入 / 总成本

您的净营业收入基于总租金减去所有费用（不包括融资成本）。一般来说，资本化率至少应为 6%，尽管 9% 或 10% 被认为是理想的。